Jardinería

Regulaciones y leyes de cobertizos de jardín


Herramientas de jardinería, accesorios de piscina o juegos al aire libre por ahí; Hay muchas razones para instalar un cobertizo de jardín y está considerando dar el paso.

Pero antes de continuar con la compra, es importante que se haga preguntas sobre las leyes y regulaciones que deben observarse.

Define tu proyecto

Las regulaciones sobre cobertizos de jardín dependen de muchos criterios. Por lo tanto, deberá tener esto en cuenta al realizar su elección. Entre estos criterios se encuentran:

  • los zonay el agarre en el sueloel cobertizo del jardín;
  • su altura;
  • los cerca de un monumento histórico, un sitio catalogadoetc.

Estos diferentes elementos determinarán los trámites a seguir (declaración de obra, licencia de obra, etc.), así como su posible responsabilidad por el impuesto de promoción.

Lo que dicen las leyes y los reglamentos

Una vez que haya encontrado el cobertizo de jardín de sus sueños, determine su área de piso y su huella. Luego, dependiendo de si hay o no un área protegida cerca de su casa, consulte las tablas a continuación.

Nota : el agarre en el suelocorresponde a la superficie total del refugio. Por lo tanto, esto incluye voladizos y voladizos. Tenga en cuenta que los voladizos y adornos no se tienen en cuenta si no están soportados por postes o ménsulas.

Para calcular el superficie del pisode su caseta de jardín, el ministerio responsable de urbanismo ha preparado una hoja de ayuda para ayudarle con sus cálculos.

Caso general

Superficie y huella
Menor o igual a 5 m²Entre 5 m² y 20 m²Más de 20 m²
Altura menor o igual a 12 metrosNo autorizaciónDeclaración previa de obraPermiso de construccion
Altura superior a 12 metrosDeclaración previa de obraPermiso de construccion

Área protegida (monumento histórico, lugar catalogado, etc.)

Superficie y huella
Menor o igual a 5 m²Entre 5 m² y 20 m²Más de 20 m²
Altura menor o igual a 12 metrosDeclaración previa de obraDeclaración previa de obraPermiso de construccion
Altura superior a 12 metrosPermiso de construccionPermiso de construccion

Impuesto sobre el desarrollo y caseta de jardín

Si su caseta de jardín supera una superficie de 5 m², la impuesto sobre el desarrollose aplica a todas las operaciones que requieren permiso de planificación.
El importe del impuesto es fijo por m² y se actualiza cada año el 1erEnero. En 2020, los importes son los siguientes:

  • 759 € por m² excluyendo Île - de - France;
  • 860 € por m² en Île - de - France.

Para ayudarlo a calcular la cantidad de impuestos a pagar, un simulador está a su disposición. En el momento de redactar este artículo, los datos no se han actualizado. Sin embargo, la herramienta le da una idea del precio a pagar.

Consejo inteligente

Sea cual sea su situación y lo que necesite hacer, consultar el plan urbanístico local(PLU) disponible en su ayuntamiento.

Obtendrá información adicional sobre la instalación de su refugio, los materiales que se pueden utilizar o cualquier otra regla de planificación local.


Vídeo: Hágalo usted mismo: Programa 9 de Octubre 2011 (Enero 2022).